目前，市场上的美国EB-5投资移民项目令人眼花缭乱，主要包括工厂类、餐饮类、酒店类、住宅商业地产类和医疗类等等。对于如何选择项目，而潜在投资者最需要了解的不外乎三个关键要素：合作对象的选择、项目本身的营利性和项目的地域选择。

　　与任何投资行为一样，美国投资移民项目也需要跟定大形势。但很多投资人对项目没有深入了解的实力，也没有一手的细节资料，比如项目类型、成本考核、就业、还款能力等技术指标很难有专业判断。投资人可以通过多种渠道对地域、行业以及出资方背景进行考证，这是选择一个安全的EB-5投资移民项目的重要参考指标。因为不熟悉，有些投资人在选择移民项目时，往往宁愿选择熟悉的城市，主观地认为那里的投资价值更大。实际情况则未必如此。比如并不知名的达拉斯，是美国很多餐饮连锁的总部，很多餐饮品牌最初选址这里的原因是因为地价低、税低，而目标客户收入高(得州是世界500强公司聚居地)。

　　区域中心或项目管理方的经验以及出资人个人背景，也是评价EB-5投资移民项目的一个重要参考值。比如CMB，作为美国EB-5投资移民中的标杆，早在上世纪90年代初就发现了南加州土地的价值。当加州经济衰退、失业率上升后，又开始把项目发展方向转向发展最快的得州、北达克他州。截至目前，所有递交永久绿卡通过率为100%。有个别并不为外界看好的项目，在CMB公司的合理操作下，都有了很好的结果。

　　同时，不同类型的项目，在选择标准上也存在差别，比如，工厂类的项目，需要看产业发展是否符合所在州的产业趋势，是否有政策作为依托，还要看区域的人口增长，以及区域的发展潜力等。而餐饮类项目，则要着重考察项目所处地段、资金结构以及用工人数的计算方式等。

　　办理美国投资移民项目好才是关键一点也没错，项目是整个美国投资移民申请过程中的核心，如果项目都不靠谱，那么这样的投资还有何意义呢。