澳洲移民：澳洲移民住宅“养房”是否容易。过去一年两大移民城市墨尔本、悉尼房价升幅分别高达17.81%和11.93%在上世纪八九十年代，中国人海外“移民潮”使得当时澳大利亚的房地产有较大的升温；随着大量留学生到澳大利亚求学，当地房地产的升幅又开始加快。当地楼市价格再次攀到高峰，今年第一季度整体住宅物业价格中位价较过去12月上升了18.7%，是2003年9月份以来的最大升幅。截至今年5月在澳大利亚两个最大的移民城市http://caym.533.com中，墨尔本的房价价格中位价12个月以来升幅高达17.81%，悉尼则升幅为11.93%，预计澳大利亚房价未来两年的平均升幅约为10%。

免费留学评估表 免费移民评估表 免费签证评估表 免费英国留学评估表 据了解，目前有意向购买澳大利亚房产的人群主要有两大类：一是选择投资移民的国内房产投资者，二是长期居住在澳大利亚并希望通过物业投资获得回报的留学生家庭。 澳大利亚住宅物业供不应求 房产专家认为，影响澳大利亚楼市的原因包括经济发展、人口增长速度、新房供应量和地域变化等因素，房屋供应与人们的需求是不平衡的。澳大利亚人口数在2004年之后增长率大幅上升，最新人口统计为2180万人，在新增人口中海外移民约占66%，远远多过自然出生的人口。与此同时，澳大利亚住宅物业呈现供不应求的局面，截至2009年9月份，过去一年的人口增长了45万，新房需求量为20万套，房屋的供应量却仅为13万套。2010年累积新房的短缺量将上升到20万。 对于在澳大利亚留学的中国家庭来说，先买一套房，然后把房子租出去，租金所得的收入除了用于缴纳税款，还能补贴孩子的生活费，确实节省不少。而以后等到孩子学成回国，增值的房子又能出售，带回国内做创业启动资金。但澳大利亚房产专家也提醒投资者注意，无论是“以房养学”还是移民自住，投资者在澳大利亚投资房产都要考虑三大因素:交通便利、周围有名牌大学、购物便利。

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