张思琪也表示，伦敦作为英国的首都，房价肯定会相对高一些，这是毋庸置疑的。另一方面，海外买家在经济衰退大环境下对英国学区房的置业投资也是一股不可忽视的力量。此外，学区房附近的交通、购物、治安等因素，都会影响学区房价的波动。

　　“据分析，自从2005年7月英国获得2012年奥运会主办权以来，伦敦奥运会会场馆附近的房价涨幅达到了11.9%，其中肯定也包括学区房，只不过主要影响因素不是学校，而是奥运。”张思琪举例说。(余梁意、王珩伦)