中新网(微博)4月9日电 据加拿年夜《世界日报》报道，加拿年夜央行行长卡尼(Mark Carney)再度示警，指房贷利率一旦调高，约有10%贷款户无力承担。蒙特利尔银行(BMO)的陈述也认为，若房贷利率升至5厘(5%)，四成贷款户会有还款压力。不外有房地产掮客人暗示，加息当然冲击受薪阶级贷款户，增添还款压力，然而银行缩短贷款前提，受影响最年夜的反而是新移平易近(微博)及中国买家。

　　因为防止房地产呈现泡沬危机，尽管央行宣示短期不会调涨利率，但要求银行缩短放款前提，此举年夜年夜影响新移平易近及中国买家取得贷款的机缘。

　　首要客户来自中国的房地产掮客人张嘉晋说，对来自中国的移平易近或投资客而言，加拿年夜约3%的利率低，是以就算手头阔绰，年夜都人城市向银行申请贷款。

　　他暗示，曩昔只需自备25%到35%的金钱，银行问都不问就会核准，但此刻利率虽低，若提不出收入证实，已很难获准，有些则要求更高成数的自备款。

　　另一华裔掮客人林焕辉则指出，市场经常传布中国买主挥金如土，全数以现金购房，根柢无需贷款，事实上这种情形只属少数，事实是在利率偏低的情形下，买家就算手头有400万元现金可投资，也不会全数压在一栋房子，而会多买几户，扩张信用。

　　当被问到近期中国买家削减的现象，他说房地产不成能一路上扬，今朝良多华裔买家心存不美观望，加上银行缩短放款前提，成交量自然会下滑。

　　至于有平易近调显示，近六成国人认为此刻是买房好机缘，但同势的暌剐73%受访者暗示未来两年不会进场。两位掮客人都认为，此刻利率低，加上市场交投清淡，议价空间较年夜，对自住买家而言确实是好机缘。但若年夜投资角度，未来一两年的涨势可能无法像曩昔两年那么可不美观。(记者：阮耀毅)